刘胜凯说

2021-01-12 23:49

去年济南公租房摇号暂停一年。对此,刘胜凯说,今年将恢复公租房分配摇号,计划分配4000套房子,主要面向的是此前摇号没有中号的轮候家庭。

城市更新局,这个新组建成立的部门很受关注。济南市住房保障和房产管理局局长刘胜凯说,这个局的成立未来主要有两大任务:征收拆迁、棚改旧改。就目前最新进展来看,建委的征地拆迁、城中村改造部门,规划局的旧城更新等部门人员和编制都已经到位,新局的成立增加了10个编制和两个处室。下一步,人员的划转工作即将开始。

暂停一年的公租房摇号分配将在今年恢复。18日,济南市住房保障和房产管理局局长刘胜凯透露,今年计划有4000套公租房进行分配,主要面向此前摇号没有中号的轮候家庭。鼓励符合公租房申请条件的家庭通过市场租房住,提高货币补贴的标准。

在公租房的建设上,未来济南也将和商品房的“去库存”有机结合,去年已经初步探索3000套商品房转化成公租房,未来这也是一种趋势,济南也将研究出台有关办法落实规范。“大的方向是,公租房建设将与棚改旧改、城镇化等都结合在一起。”

刘胜凯说,从征地拆迁来看,主要是两大部分:重点工程拆迁和历史遗留土地问题上的拆迁。在棚户区改造上,今年有国家和省里下达的45204户安置房的建设任务,市里还计划安排10000套房的开工建设任务。“我们刚去国内的一些城市学习了‘政府购买棚改’的经验,未来将在实际中探索落实。”

此外,通过政府购买服务的形式,从存量较多的企业手中收购房源。鼓励扶持大型房屋中介企业搭建平台,加大住房货币化保障力度,给予符合条件的家庭更多的租房补贴,让市民自主到市场上租赁符合心意的房源。 (记者 喻雯 范佳)

从其他城市的“政府购买棚改”做法来看,主要是指把政府应当承担的棚改征地拆迁服务、建设安置住房、货币化安置、公益性基础设施建设等方面工作,交由具备条件的社会力量承担,并由财政部门会同住房保障、发改部门根据合同约定向其支付费用的一种工作模式。

“今年的保障方式是实物分配、货币补偿两种形式。”刘胜凯说,未来货币化补偿将成主角,按照住建部的要求,货币化补偿在保障中所占的比例不能低于50%,目前济南还达不到这个标准。

刘胜凯说,今年将对原租赁住房补贴政策进行调整,鼓励符合条件的家庭通过房产租赁市场承租住房。